News - Central | Alle News  News - Central | Lexikon  News - Central | Web_Links  News - Central | Impressum  News - Central | AGB  Mitteilung zu News - Central senden

News Portale @ News Central - News Center & News Guide

Suche:  
 News Portale @ News-Central.de <- Startseite   Einloggen oder Neu anmelden    
Neueste
Top-News
@ N-C.de:
Foto: Tier-Friedhof.Net Screenshot.
AHA! Nachhilfe in Bremen: Vertrautheit und Vertrauen bringen den Lernerfolg!
Screenshot LandLeben-Infos.de
Sünde beichten auf Wir-beichten.de!
TreppenSteiger - eine Alternative zum TreppenLift!
News - Central / Who's Online Who's Online
Zur Zeit sind 388 Gäste und 0 Mitglied(er) online.
Sie sind ein anonymer Benutzer. Sie können sich hier anmelden

News - Central / Online Werbung Online Werbung

News - Central / Hauptmenü Hauptmenü
News-Central - Services
- News-Central - News
- News-Central - Links
- News-Central - Lexikon
- News-Central - Kalender
- News-Central - Testberichte
- News-Central - Seiten Suche

Redaktionelles
- Alle News-Central News
- News-Central Rubriken
- Top 5 bei News-Central
- Web Infos & Tipps

Mein Account
- Log-In @ News-Central
- Mein Account
- Mein Tagebuch
- Log-Out @ News-Central
- Account löschen

Interaktiv
- News-Central Link senden
- News-Central Event senden
- News-Central Testbericht senden
- News-Central Frage stellen
- News-Central News mitteilen
- News-Central Hinweise geben
- News-Central Erfahrungen posten
- Feedback geben
- Kontakt
- Seite weiterempfehlen

Community
- News-Central Mitglieder
- News-Central Gästebuch

Information
- News-Central Impressum
- News-Central AGB & Datenschutz
- News-Central FAQ/ Hilfe
- News-Central Statistiken
- News-Central Werbung

News - Central / Languages Languages
Sprache für das Interface auswählen


News - Central - News Center & News Guide !

News - Central News:  Wie bewerte ich meinen geschlossenen Fonds?

Geschrieben am Montag, dem 06. Juli 2015 von News-Central.de


News-Central Infos Freie-PM.de: Fondsgutachten bringen mit einer unabhängigen Bewertung Transparenz für Anleger und sind somit eine konkrete Hilfestellung für diejenigen, die ihre geschlossenen Fonds einer unabhängigen Prüfung unterziehen wollen.

Viele Anleger von geschlossenen Immobilienfonds kennen den tatsächlichen Wert ihrer Beteiligung nicht. In den meisten Fällen werden der Zeichnungsschein und die jährlichen Geschäftsberichte sorgsam abgeheftet - anschließend ist der Fonds aus dem Blickfeld. Fondsexperte Joachim Kraus kann dieses Problem nun lösen. Er bewertet geschlossene Fonds.

Der Sachverständige für Fondsbewertungen bietet neuerdings standardisierte Kurzgutachten zu angemessenen Gebühren an. Um den Aufwand im Griff zu halten, werden die Angaben des letzten Geschäftsberichts und der Emissionsprospekt der jeweiligen Fondsgesellschaft als Grundlage für die Gutachten herangezogen.

Geschlossene Fonds werden nicht an einer Börse gehandelt, sondern nur über Makler auf einem Zweitmarkt verkauft. Dieser Markt ist intransparent. Professionelle Käufer und Verkäufer haben durch ihr Insiderwissen einen klaren Vorteil. Einen entscheidenden Informationsvorsprung erhalten Anleger durch eine unabhängige Bewertung ihres geschlossenen Immobilienfonds. Durch das Fondsgutachten verhandeln die Anleger auf Augenhöhe - gerade wenn es um den Verkauf eines geschlossenen Fonds geht.

Der Branchenkenner Kraus ist seit 30 Jahren als unabhängiger, geprüfter Finanzanlagenvermittler tätig und hat auf nahezu allen Wertschöpfungsstufen der geschlossenen Fonds gearbeitet. Er hat eigene Immobilienfonds aufgelegt und einige geschlossene Fonds erfolgreich saniert. Dipl. Ing. Joachim Kraus ist seit 1996 als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Daraus ergibt sich die Tätigkeit als Fondsgutachter, wo sich einerseits die Insiderkenntnisse der Fondsbranche und andererseits die Erfahrung als Grundstücksgutachter ergänzen.

Die fachlich fundierten Fondsgutachten werden im Ertragswertverfahren ausgeführt. Grundlage ist die Immobilien-Wertermittlungs-Verordnung. Bei dem Gutachten sind der nachhaltig erzielbare Mietertrag und der Liegenschaftszinssatz zu ermitteln. Auch das Alter der Immobilie bzw. die Restnutzungsdauer ist ein wertbestimmender Faktor. "Alleine die Ausschüttung als Maßstab für den Wert der Beteiligung zu nehmen, halte ich für grundlegend falsch.", so Joachim Kraus. Viele Zweitmarktbörsen halten sich an die Formel Ausschüttung mal Faktor ist Kaufpreis. "Es kommt auf die inneren Werte an." Neben dem Immobilienwert, fließen die Fremdmittel und die vorhandene Liquidität ein. Es werden auch erkennbare Risiken, z. B. Fremdwährungsrisiken, wenn möglich quantifiziert.

Außerdem erstellt Kraus eine Deckungsbeitragsrechnung um die Bewertung des Fondsanteils zu stützen. Die Fondsgutachten bringen Klarheit in das Portfolio der Zeichner und bilden eine gute Entscheidungsgrundlage, zum Beispiel bei Verkauf, im Erbfall oder bei der Ermittlung der Vermögenswerte im Scheidungsfall. Auf www.fondsgutachter.de können interessierte Anleger ein Mustergutachten anfordern.
Das Unternehmen Kraus Immobilien GmbH mit Sitz in Alzenau bietet vermögenden Privatkunden und Unternehmen seit 1984 maßgeschneiderte Finanzdienstleistungen an. Der Gründer und geschäftsführende Gesellschafter Joachim Kraus ist Experte für geschlossene Fonds und war in allen Wertschöpfungsstufen tätig. Er verwaltet vier eigeninitiierte Fonds mit 5 Gebäuden und ca. 19 Mio. EUR Investitionsvolumen. Außerdem hat er mehrere Fonds in Berlin erfolgreich saniert und ist geschäftsführender Gesellschafter der Akzent Weissensee Am Steinberg GbR mit 580 Wohnungen.

Kraus ist seit 1996 geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Seit 2014 bietet er eine neue Dienstleistung an, die Bewertung von geschlossenen Immobilienfonds. Diese Fondsgutachten sind eine logische Weiterentwicklung, da sich die Insiderkenntnisse der Fondsbranche und die Erfahrung als Grundstücksgutachter ergänzen.
Kraus Immobilien GmbH
Joachim Kraus
Industriegebiet Süd E 4
63755 ALzenau
info@fondsgutachter.de
06188/99440
http://www.fondsgutachter.de

(Weitere interessante Scheidung News, Infos & Tipps gibt es hier.)

Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!


Fondsgutachten bringen mit einer unabhängigen Bewertung Transparenz für Anleger und sind somit eine konkrete Hilfestellung für diejenigen, die ihre geschlossenen Fonds einer unabhängigen Prüfung unterziehen wollen.

Viele Anleger von geschlossenen Immobilienfonds kennen den tatsächlichen Wert ihrer Beteiligung nicht. In den meisten Fällen werden der Zeichnungsschein und die jährlichen Geschäftsberichte sorgsam abgeheftet - anschließend ist der Fonds aus dem Blickfeld. Fondsexperte Joachim Kraus kann dieses Problem nun lösen. Er bewertet geschlossene Fonds.

Der Sachverständige für Fondsbewertungen bietet neuerdings standardisierte Kurzgutachten zu angemessenen Gebühren an. Um den Aufwand im Griff zu halten, werden die Angaben des letzten Geschäftsberichts und der Emissionsprospekt der jeweiligen Fondsgesellschaft als Grundlage für die Gutachten herangezogen.

Geschlossene Fonds werden nicht an einer Börse gehandelt, sondern nur über Makler auf einem Zweitmarkt verkauft. Dieser Markt ist intransparent. Professionelle Käufer und Verkäufer haben durch ihr Insiderwissen einen klaren Vorteil. Einen entscheidenden Informationsvorsprung erhalten Anleger durch eine unabhängige Bewertung ihres geschlossenen Immobilienfonds. Durch das Fondsgutachten verhandeln die Anleger auf Augenhöhe - gerade wenn es um den Verkauf eines geschlossenen Fonds geht.

Der Branchenkenner Kraus ist seit 30 Jahren als unabhängiger, geprüfter Finanzanlagenvermittler tätig und hat auf nahezu allen Wertschöpfungsstufen der geschlossenen Fonds gearbeitet. Er hat eigene Immobilienfonds aufgelegt und einige geschlossene Fonds erfolgreich saniert. Dipl. Ing. Joachim Kraus ist seit 1996 als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Daraus ergibt sich die Tätigkeit als Fondsgutachter, wo sich einerseits die Insiderkenntnisse der Fondsbranche und andererseits die Erfahrung als Grundstücksgutachter ergänzen.

Die fachlich fundierten Fondsgutachten werden im Ertragswertverfahren ausgeführt. Grundlage ist die Immobilien-Wertermittlungs-Verordnung. Bei dem Gutachten sind der nachhaltig erzielbare Mietertrag und der Liegenschaftszinssatz zu ermitteln. Auch das Alter der Immobilie bzw. die Restnutzungsdauer ist ein wertbestimmender Faktor. "Alleine die Ausschüttung als Maßstab für den Wert der Beteiligung zu nehmen, halte ich für grundlegend falsch.", so Joachim Kraus. Viele Zweitmarktbörsen halten sich an die Formel Ausschüttung mal Faktor ist Kaufpreis. "Es kommt auf die inneren Werte an." Neben dem Immobilienwert, fließen die Fremdmittel und die vorhandene Liquidität ein. Es werden auch erkennbare Risiken, z. B. Fremdwährungsrisiken, wenn möglich quantifiziert.

Außerdem erstellt Kraus eine Deckungsbeitragsrechnung um die Bewertung des Fondsanteils zu stützen. Die Fondsgutachten bringen Klarheit in das Portfolio der Zeichner und bilden eine gute Entscheidungsgrundlage, zum Beispiel bei Verkauf, im Erbfall oder bei der Ermittlung der Vermögenswerte im Scheidungsfall. Auf www.fondsgutachter.de können interessierte Anleger ein Mustergutachten anfordern.
Das Unternehmen Kraus Immobilien GmbH mit Sitz in Alzenau bietet vermögenden Privatkunden und Unternehmen seit 1984 maßgeschneiderte Finanzdienstleistungen an. Der Gründer und geschäftsführende Gesellschafter Joachim Kraus ist Experte für geschlossene Fonds und war in allen Wertschöpfungsstufen tätig. Er verwaltet vier eigeninitiierte Fonds mit 5 Gebäuden und ca. 19 Mio. EUR Investitionsvolumen. Außerdem hat er mehrere Fonds in Berlin erfolgreich saniert und ist geschäftsführender Gesellschafter der Akzent Weissensee Am Steinberg GbR mit 580 Wohnungen.

Kraus ist seit 1996 geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Seit 2014 bietet er eine neue Dienstleistung an, die Bewertung von geschlossenen Immobilienfonds. Diese Fondsgutachten sind eine logische Weiterentwicklung, da sich die Insiderkenntnisse der Fondsbranche und die Erfahrung als Grundstücksgutachter ergänzen.
Kraus Immobilien GmbH
Joachim Kraus
Industriegebiet Süd E 4
63755 ALzenau
info@fondsgutachter.de
06188/99440
http://www.fondsgutachter.de

(Weitere interessante Scheidung News, Infos & Tipps gibt es hier.)

Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!

Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht News-Central.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (Freie-PM.de) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: News-Central.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen!

"Wie bewerte ich meinen geschlossenen Fonds?" | Anmelden/Neuanmeldung | 0 Kommentare
Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich.

Keine anonymen Kommentare möglich, bitte zuerst anmelden

Diese Web-Videos bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren:

Mailand (Italien): Starbucks öffnet erstes Cafe

Mailand (Italien): Starbucks öffnet erstes Cafe
Frankreich: So will Macron die Armut bekämpfen

Frankreich: So will Macron die Armut bekämpfen
Missbrauchsskandal: Papst Franziskus trifft US-Kirc ...

Missbrauchsskandal: Papst Franziskus trifft US-Kirc ...

Alle Web-Video-Links bei News-Central.de: News-Central.de Web-Video-Verzeichnis


Diese Testberichte bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren:

 Kimilho Flocao – brasilianische Maisflocken Ich bin ja großer Fan von italienischer Küche und dazu gehört auch ab und an Polenta. Die wird gewöhnlich aus Maisgries gemacht. Da bekam ich den Tipp ich sollte doch ... (Mira Bellini, 25.4.2021)

Diese News bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren:

 Reiseblogger Wolfgang Wurzer: Entdecken Sie ein grünes Erding (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)
Wolfgang Wurzer trägt als Reiseblogger zur Förderung nachhaltiger Initiativen in und um Erding bei.

Im Herzen Bayerns bietet Erding eine einzigartige Kombination aus traditioneller bayerischer Kultur und einem bewussten Lebensstil, der Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit in den Vordergrund stellt. Die malerische Stadt hat es verstanden, ihre Geschichte und Traditionen mit einem starken Umweltbewusstsein zu verknüpfen. Ein Protagonist dieser Bewegung ist  Passwortlose Zukunft: Realität oder Utopie? (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)


Was steckt hinter der passwortlosen Technologie?

Gehören Passwörter bald der Vergangenheit an und treten wir in eine neue Welt ein, in der wir uns keine Passwörter mehr ausdenken, merken oder sicher speichern müssen?

Passkeys bilden die Grundlage der neuen passwortlosen Technologie. Dabei kommt nichts anderes zum Einsatz als die "gute alte" (asymmetrische) Kryptografie mit öffentlichem Schlüssel. Dieser wird auf der Seite des jeweiligen Dienstes gespeichert, wobei d ...

 Digital PR: White Hat Linkbuilding mit BuzzLinks (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)
Wie wir bei BuzzLinks White Hat Backlinks für unsere Kunden generieren.

Die Sichtbarkeit deiner Website in Suchmaschinen wie Google hat großen Einfluss auf den langfristigen Erfolg deines Unternehmens. Neben dem Erstellen von hochwertigem Content, gehört Linkbuilding zu den effektivsten Methoden, um diese Sichtbarkeit zu erhöhen. Die meisten Linkbuilding Agenturen arbeiten aber leider mit "Black Hat" Methoden wie Links zu kaufen oder Gastbeiträge für den Linkaufbau zu schreiben. Mit d ...

 PM: Frühling an der Ostsee - die Oster-Arrangements im ATLANTIC Grand Hotel Travemünde (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)


Travemünde/München, 2. März 2024 - Frühlingserwachen an den fast menschenleeren Stränden der Ostsee: Mit den ersten Sonnenstrahlen auf der Haut gehören die Ostertage und der Frühling im Seebad Travemünde mit zu den schönsten Zeiten im Jahr. Für die Osterfeiertage hat das ATLANTIC Grand Hotel Travemünde besondere Angebote kreiert.

Das ATLANTIC Grand Hotel Travemünde offeriert für die Ostertage herrliche Angebote zwischen exquisiter Kulinarik und fröhlichem Osterbrunch, ausged ...

 KRAUSE auf der BUS2BUS in Berlin (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)
Maximale Arbeitssicherheit bei minimalen Standzeiten

In einer Zeit, die durch ein wachsendes Bewusstsein für Umweltfragen und nachhaltige Mobilität geprägt ist, stehen Elektrobusse im Mittelpunkt der Innovation. Ihre Einführung ist ein wichtiger Schritt hin zu einer saubereren und effizienteren öffentlichen Verkehrsinfrastruktur. Die Wartung und Reparatur dieser Elektrobusse erfordert spezielle Lösungen, die den besonderen Anforderungen dieser Fahrzeuge gerecht werden. KRAUSE präsenti ...

 Die volkswirtschaftliche Bedeutung von Fremdkapital: Eine historische Perspektive - wer bezahlte die Eroberung der Welt, von Stefan Elsterman (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)


Hansestadt Lübeck, was bedeutet Hanse überhaupt? Kurz: ein erfolgreicher Städtebund. Lübeck galt als "Königin der Hanse". Im Jahre 1226 setzte Friedrich II. einen Meilenstein: Er erklärte Lübeck zur freien Reichsstadt. Dieser Akt entfesselte Lübecks Potenzial und ebnete den Weg zur "Königin der Hanse". Ungehindert von adliger Bevormundung florierte der Handel. Lübeck, nun Herrin ihrer Geschicke, wob ein Netzwerk, das sie zum Leuchtfeuer des Nordens machte.



Hansebün ...

 Beratung bei Digitalisierung und digitaler Markterschließung (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)
Was erfahrene Digitalberater wie Daniel Görs und Agenturen wie Görs Communications bei der Digitalisierung und der digitalen Markterschließung leisten

In unserer Blog-Reihe über die digitale Markterschließung hat sich Görs Communications bereits mit den Hürden der Digitalisierung und der Definition der digitalen Markterschließung auseinandergesetzt - und erläutert, warum eben diese digitale Markterschließun ...

 Next Level Mastermind (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)
Strategische Konzepte für krisenresiliente Strukturen und nachhaltiges Wachstum!

Im August 2024 geht die "Next Level Mastermind by Michael Bandt", dem Gründer der BISW Gruppe, in die zweite Runde.



Ach, bitte nicht schon wieder eine Mastermind. Davon gibt es doch nun wirklich genug - denken Sie vermutlich.



Mag sein, aber hier gehts nicht um die typische größer, höher, schneller, weiter, Mastermind, betont Michael Bandt. Wer der nächste unter 30-jäh ...

 Eilt: Riesendeals mit Lithium-Riesen - Massives Kaufsignal. Neuer 436% Lithium Aktientip nach 4.860% mit Albemarle ($ALB), 6.257% mit SQM ($SQM) und 147.900% mit International Battery Metals ($IBAT) (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)


Eilt: Riesendeals mit Lithium-Riesen - Massives Kaufsignal. Neuer 436% Hot Stock nach 46.993% mit Patriot Battery Metals



28.03.24 08:02

AC Research



Denver, CO ( www.aktiencheck.de, Anzeige)

https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74081/AC-280324.001.png




 Klimawandel und Gesundheitsrisiken: Maßnahmen zur Anpassung und Vorsorge (PR-Gateway, Donnerstag, 28. März 2024)
Bioresonanz-Redaktion erläutert, wie Hitzewellen die Gesundheit bedrohen und was getan werden kann

Lindenberg, 28. März 2024. Der Klimawandel zeigt seine Folgen: Häufige Extremwetterlagen, hohe Temperaturen, Hitzetote, Wassermangel, Dürre und Waldbrände bedrohen die Gesundheit.



Besonders gefährdet sind Säuglinge, ältere Menschen und Personen mit Herz-Kreislauf-Erkrankungen, Lungenleiden oder Diabetes. Klimaschutzmaßnahmen, wie das Verringern von Feinstaub und Treib ...

Werbung bei News-Central.de:





Wie bewerte ich meinen geschlossenen Fonds?

 
News - Central / Video Tipp @ News-Central.de Video Tipp @ News-Central.de

News - Central / Online Werbung Online Werbung

News - Central / Verwandte Links Verwandte Links
· Mehr zu dem Thema News-Central Infos
· Nachrichten von News-Central


Der meistgelesene Artikel zu dem Thema News-Central Infos:
ImmobilienScout24 startet eigenes News-Portal - "ImmobilienNews" sind online!


News - Central / Artikel Bewertung Artikel Bewertung
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0

Bitte nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit, diesen Artikel zu bewerten:

schlecht
normal
gut
Sehr gut
Exzellent



News - Central / Online Werbung Online Werbung

News - Central / Möglichkeiten Möglichkeiten

Druckbare Version  Druckbare Version

Diesen Artikel an einen Freund senden  Diesen Artikel an einen Freund senden





Firmen- / Produktnamen, Logos, Handelsmarken sind eingetragene Warenzeichen bzw. Eigentum ihrer Besitzer und werden ohne Gewährleistung einer freien Verwendung benutzt. Artikel und alle sonstigen Beiträge, Fotos und Images sowie Kommentare etc. sind Eigentum der jeweiligen Autoren, der Rest © 2015!

Wir betonen ausdrücklich, daß wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und/oder auf die Inhalte verlinkter Seiten haben und distanzieren uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinken Seiten und machen uns deren Inhalte auch nicht zu Eigen. Für die Inhalte oder die Richtigkeit von verlinkten Seiten übernehmen wir keinerlei Haftung. Diese Erklärung gilt für alle auf der Homepage angebrachten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen Banner, Buttons, Beiträge oder alle sonstigen Verlinkungen führen.

Sie können die Schlagzeilen unserer neuesten Artikel durch Nutzung der Datei backend.php oder ultramode.txt direkt auf Ihre Homepage übernehmen, diese werden automatisch aktualisiert.

News Central: - News Portal.news Center & News Guide / Impressum - AGB (inklusive Datenschutzhinweise) - Werbung. Diese Seite verwendet Cookies. Wenn Sie sich weiterhin auf dieser Seite aufhalten, akzeptieren Sie unseren Einsatz von Cookies.

Web-Site Engine Code ist Copyright © 2003 by PHP-Nuke. PHP-Nuke ist Freie Software unter der GNU/GPL Lizenz.
Erstellung der Seite: 0,89 Sekunden