Haus verkaufen leicht gemacht

Freie-PM.de: Möglich, dass bei Hausverkauf dank des schon seit längerer Zeit anhaltenden Immobilienbooms zwar die Nachfrage groß ist, jedoch die Vorstellungen zwischen Interessenten und Verkäufer bezüglich des Preises unterschiedlich sind. Darum ist es notwendig, gut zu verhandeln und die Vorzüge, speziell Renovierungen oder die wirtschaftlich herausragende Lage hervorheben. Ein ausgebildeter Makler kann dies besonders gut. Ein Makler bewirbt Ihre Immobilien stets in regionalen Zeitungen, sowie im World Wide Web. Wenden Sie sich an ein ausgeschriebenes Maklerbüro, können Sie sichergehen, dass dieses auch seriös ist und in Ihrem Interesse handeln wird.

Provision fällt erst an, wenn Ihr Haus erfolgreich verkauft wurde. Diese hat meist der Käufer der Immobilie zu tragen. Somit können Sie von einem professionellen Immobilienmakler nur profitieren, denn er kann für Sie einen höheren Preis aushandeln und kümmert sich zudem noch um alles Organisatorische, wie Baupläne oder die Planung und Durchführung der Besichtigungstermine. Die Versicherungen, welche Sie für Ihr Haus abgeschlossen haben, gehen mit der Eintragung des neuen Besitzers in das Grundbuch automatisch auf diesen über.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, achten Sie darauf, dass Sie aus Interessenten potenzielle Käufer machen, indem Sie Käufern, die nicht darin wohnen wollen, sondern das Haus zum Zweck der Kapitalanlage kaufen, eine Berechnung der Rendite vorweisen können. Hierbei hilft Ihnen ebenso ein Makler. Dieses Käuferklientel sprechen Sie besonders an, wenn die Wohnung bzw. das Haus bereits vermietet sind, denn der Mietvertrag behält weiterhin seine Gültigkeit. Die Kündigungsfrist für den neuen Eigentümer beträgt 3 Jahre.
Beachten Sie, dass auch Ihre Bank kontaktiert werden muss, um einen vorhandenen Kredit auf Ihre Immobilie, bevor Sie das Haus verkaufen abzuzahlen. Die Grunderwerbssteuer, welche bei jedem Hausverkauf in Höhe von 3,5% anfällt, wird vom Käufer der Immobilie übernommen.

Berücksichtigen müssen Sie als Verkäufer jedoch den Anfall der Spekulationssteuer, wenn Sie die 2 Jahre bevor Sie das Haus verkaufen nicht selbst darin gewohnt haben und ebenso keine 10 Jahre zwischen dem Erwerb und dem Verkauf des Gebäudes liegen. Genauso hält es sich bei einer Eigentumswohnung, jedoch müssen Sie vorher die Zustimmung des Hausverwalters haben, was aber nur eine Formsache sein dürfte. Klären Sie vor dem Wohnungsverkauf, ob bei den Rücklagen für Sie noch eine Nachschusspflicht besteht. Beauftragen Sie ein Maklerbüro mit dem Verkauf, übernimmt dieses jeden Schritt und Arbeitsaufwand der entsteht, wenn Sie ein Haus verkaufen für Sie bis hin zur Erstellung des Kaufvertrages und dem Termin zur Grundbucheintragung.
(Weitere interessante Immobilien News & Immobilien Infos & Immobilien Tipps sind auch hier auf dieser Seite nachlesbar.)

Veröffentlicht von >> zaleo << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de/modules.php?name=PresseMitteilungen - dem freien Presseportal mit aktuellen News und Artikeln

Möglich, dass bei Hausverkauf dank des schon seit längerer Zeit anhaltenden Immobilienbooms zwar die Nachfrage groß ist, jedoch die Vorstellungen zwischen Interessenten und Verkäufer bezüglich des Preises unterschiedlich sind. Darum ist es notwendig, gut zu verhandeln und die Vorzüge, speziell Renovierungen oder die wirtschaftlich herausragende Lage hervorheben. Ein ausgebildeter Makler kann dies besonders gut. Ein Makler bewirbt Ihre Immobilien stets in regionalen Zeitungen, sowie im World Wide Web. Wenden Sie sich an ein ausgeschriebenes Maklerbüro, können Sie sichergehen, dass dieses auch seriös ist und in Ihrem Interesse handeln wird.

Provision fällt erst an, wenn Ihr Haus erfolgreich verkauft wurde. Diese hat meist der Käufer der Immobilie zu tragen. Somit können Sie von einem professionellen Immobilienmakler nur profitieren, denn er kann für Sie einen höheren Preis aushandeln und kümmert sich zudem noch um alles Organisatorische, wie Baupläne oder die Planung und Durchführung der Besichtigungstermine. Die Versicherungen, welche Sie für Ihr Haus abgeschlossen haben, gehen mit der Eintragung des neuen Besitzers in das Grundbuch automatisch auf diesen über.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, achten Sie darauf, dass Sie aus Interessenten potenzielle Käufer machen, indem Sie Käufern, die nicht darin wohnen wollen, sondern das Haus zum Zweck der Kapitalanlage kaufen, eine Berechnung der Rendite vorweisen können. Hierbei hilft Ihnen ebenso ein Makler. Dieses Käuferklientel sprechen Sie besonders an, wenn die Wohnung bzw. das Haus bereits vermietet sind, denn der Mietvertrag behält weiterhin seine Gültigkeit. Die Kündigungsfrist für den neuen Eigentümer beträgt 3 Jahre.
Beachten Sie, dass auch Ihre Bank kontaktiert werden muss, um einen vorhandenen Kredit auf Ihre Immobilie, bevor Sie das Haus verkaufen abzuzahlen. Die Grunderwerbssteuer, welche bei jedem Hausverkauf in Höhe von 3,5% anfällt, wird vom Käufer der Immobilie übernommen.

Berücksichtigen müssen Sie als Verkäufer jedoch den Anfall der Spekulationssteuer, wenn Sie die 2 Jahre bevor Sie das Haus verkaufen nicht selbst darin gewohnt haben und ebenso keine 10 Jahre zwischen dem Erwerb und dem Verkauf des Gebäudes liegen. Genauso hält es sich bei einer Eigentumswohnung, jedoch müssen Sie vorher die Zustimmung des Hausverwalters haben, was aber nur eine Formsache sein dürfte. Klären Sie vor dem Wohnungsverkauf, ob bei den Rücklagen für Sie noch eine Nachschusspflicht besteht. Beauftragen Sie ein Maklerbüro mit dem Verkauf, übernimmt dieses jeden Schritt und Arbeitsaufwand der entsteht, wenn Sie ein Haus verkaufen für Sie bis hin zur Erstellung des Kaufvertrages und dem Termin zur Grundbucheintragung.
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