 Who's Online
|
|
Zur Zeit sind Gäste und Mitglied(er) online.
Sie sind ein anonymer Benutzer. Sie können sich hier anmelden
|
|
Online Werbung
|
|
|
Hauptmenü
|
|
|
Languages
|
|
|
Sprache für das Interface auswählen
|
|  |
|
|
|
|
|
|
|
News - Central - News Center & News Guide !
 Die Eigenbedarfskündigung
Geschrieben am Montag, dem 06. Juli 2015 von News-Central.de
|
|
Freie-PM.de: Die Kündigung eines Mietvertrags wegen Eigenbedarfs ist in Deutschland der häufigste Kündigungsgrund im Mietrecht. Oft wird der Eigenbedarf vorgeschoben. Wegen der hohen formalen Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung sollte diese aus der Sicht eines Vermieters nur durch einen Fachanwalt für Mietrecht ausgesprochen werden. Umgekehrt sollte ein von einer Eigenbedarfskündigung betroffener Mieter eine solche Kündigung stets durch einen Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen.
Frankfurt: Während der Mieter jederzeit das Mietverhältnis auch ohne Angabe eines Kündigungsgrundes kündigen kann, ist er selbst vor Kündigungen im Mietrecht geschützt: Der Vermieter muss bei einer Kündigung ein berechtigtes Interesse benennen, was bei einer Eigenbedarfskündigung der Fall ist.
Eigenbedarf besteht dann, wenn der Vermieter die Wohnung für sich, einen Familienangehörigen oder eine zum Hausstand gehörende Person benötigt.
Eigenbedarf kann für Familienangehörige geltend gemacht werden: Eltern, Kinder, Enkel, Geschwister. Nicht zum Kreis der engen Familienangehörigen gehören zum Beispiel: Eltern der Lebensgefährtin, Schwager, Cousinen etc.. Im Einzelfall sollte hierzu ein Fachanwalt für Mietrecht befragt werden.
Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarf, muss er genau angeben, für wen er die Wohnung benötigt.
Die Kündigung muss im Mietrecht schriftlich begründet sein. In der Begründung muss der Vermieter ausführen, für wen er die Wohnung benötigt und warum. Ansonsten ist die Kündigung unwirksam, weshalb auch aus diesem Grunde ein Fachanwalt für Mietrecht sowohl auf Vermieter-, als auch auf Mieterseite befragt werden sollte.
Die Eigenbedarfskündigung bedarf der Angabe von vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen. Was als vernünftig und nachvollziehbar anzusehen ist, wird im Einzelfall geprüft.
Das Gegenstück zum Kündigungsrecht der Eigenbedarfskündigung des Vermieters bildet im Mietrecht die Sozialklausel, auch Härteklausel genannt. Auf Grund dieser Härteklausel kann der Mieter in seiner Mietwohnung wohnen bleiben, auch wenn der Eigenbedarf des Vermieters als berechtigt angesehen wird. Voraussetzung ist, dass die Durchsetzung der Eigenbedarfskündigung im Einzelfall eine besondere sittenwidrige Härte darstellt. Auch dies kann durch einen Fachanwalt für Mietrecht geprüft werden.
Oft entdecken die gekündigten Mieter nach ihrem Auszug, dass der Vermieter die von ihnen geräumte Wohnung nicht zum Eigenbedarf nutz. Dann ist die Eigenbedarfskündigung gegebenenfalls vorgeschoben gewesen. In diesem Fall kann der Vermieter schadensersatzpflichtig sein. Er muss dann die Kosten tragen, die dem Mieter durch den Umzug entstanden sind.
Jedem Mieter, dem wegen Eigenbedarfs gekündigt wird, ist zu empfehlen, einen Fachanwalt für Mietrecht zu befragen. Umgekehrt sollte kein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung ohne Hilfe eines Fachanwalt für Mietrecht aussprechen.
Quelle:
http://www.carsten-wilke.de
Über Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Carsten Wilke, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt:
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Carsten Wilke gründete im Jahr 2000 in Frankfurt die Anwalts- und Notarkanzlei Wilke und Coll., welche sich vom ersten Tag an ausschließlich auf die Rechtsgebiete zum Themenbereich der Immobilie und vorwiegend auf das Mietrecht spezialisierte. Heute bietet die Anwalts- und Notarkanzlei Wilke und Coll. auf hohem Niveau sämtliche Beratungsleistungen zum Themenbereich rund um das Thema Fachanwalt Mietrecht in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.
Die Kanzlei verfügt über Standorte in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Damrstadt.
Weitere Informationen zu den Standorten von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Wilke:
http://www.carsten-wilke.de/kontakt.php4
Tag-It: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Rechtsanwalt, Anwalt, Fachanwalt Mietrecht
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll., Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt
Weitere Informationen zur Kanzlei: http://www.carsten-wilke.de
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll., Frankfurt am Main
Carsten Wilke
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht
Opernplatz 4
60313 Frankfurt am Main
069 / 91509920
http://www.carsten-wilke.de
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll.: Rechtsberatung und Vertretung rund um die Immobilie
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll.
Carsten Wilke
Opernplatz 4
60313 Frankfurt am Main
069/9150992-0
http://www.carsten-wilke.de
Pressekontakt:
Rechtsanwalt und Notar Wilke
Carsten Wilke
Opernplatz 4
60313 Frankfurt am Main
mail@wilkeundcoll.de
069/9150992-0
http://www.carsten-wilke.de
(Weitere interessante CMS / PHP News, CMS / PHP Infos & CMS / PHP Tipps gibt es auch hier zur Recherche und zum Weiterlesen.)
Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de/modules.php?name=PresseMitteilungen - dem freien Presseportal mit aktuellen News und Artikeln
Die Kündigung eines Mietvertrags wegen Eigenbedarfs ist in Deutschland der häufigste Kündigungsgrund im Mietrecht. Oft wird der Eigenbedarf vorgeschoben. Wegen der hohen formalen Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung sollte diese aus der Sicht eines Vermieters nur durch einen Fachanwalt für Mietrecht ausgesprochen werden. Umgekehrt sollte ein von einer Eigenbedarfskündigung betroffener Mieter eine solche Kündigung stets durch einen Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen.
Frankfurt: Während der Mieter jederzeit das Mietverhältnis auch ohne Angabe eines Kündigungsgrundes kündigen kann, ist er selbst vor Kündigungen im Mietrecht geschützt: Der Vermieter muss bei einer Kündigung ein berechtigtes Interesse benennen, was bei einer Eigenbedarfskündigung der Fall ist.
Eigenbedarf besteht dann, wenn der Vermieter die Wohnung für sich, einen Familienangehörigen oder eine zum Hausstand gehörende Person benötigt.
Eigenbedarf kann für Familienangehörige geltend gemacht werden: Eltern, Kinder, Enkel, Geschwister. Nicht zum Kreis der engen Familienangehörigen gehören zum Beispiel: Eltern der Lebensgefährtin, Schwager, Cousinen etc.. Im Einzelfall sollte hierzu ein Fachanwalt für Mietrecht befragt werden.
Kündigt der Vermieter wegen Eigenbedarf, muss er genau angeben, für wen er die Wohnung benötigt.
Die Kündigung muss im Mietrecht schriftlich begründet sein. In der Begründung muss der Vermieter ausführen, für wen er die Wohnung benötigt und warum. Ansonsten ist die Kündigung unwirksam, weshalb auch aus diesem Grunde ein Fachanwalt für Mietrecht sowohl auf Vermieter-, als auch auf Mieterseite befragt werden sollte.
Die Eigenbedarfskündigung bedarf der Angabe von vernünftigen und nachvollziehbaren Gründen. Was als vernünftig und nachvollziehbar anzusehen ist, wird im Einzelfall geprüft.
Das Gegenstück zum Kündigungsrecht der Eigenbedarfskündigung des Vermieters bildet im Mietrecht die Sozialklausel, auch Härteklausel genannt. Auf Grund dieser Härteklausel kann der Mieter in seiner Mietwohnung wohnen bleiben, auch wenn der Eigenbedarf des Vermieters als berechtigt angesehen wird. Voraussetzung ist, dass die Durchsetzung der Eigenbedarfskündigung im Einzelfall eine besondere sittenwidrige Härte darstellt. Auch dies kann durch einen Fachanwalt für Mietrecht geprüft werden.
Oft entdecken die gekündigten Mieter nach ihrem Auszug, dass der Vermieter die von ihnen geräumte Wohnung nicht zum Eigenbedarf nutz. Dann ist die Eigenbedarfskündigung gegebenenfalls vorgeschoben gewesen. In diesem Fall kann der Vermieter schadensersatzpflichtig sein. Er muss dann die Kosten tragen, die dem Mieter durch den Umzug entstanden sind.
Jedem Mieter, dem wegen Eigenbedarfs gekündigt wird, ist zu empfehlen, einen Fachanwalt für Mietrecht zu befragen. Umgekehrt sollte kein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung ohne Hilfe eines Fachanwalt für Mietrecht aussprechen.
Quelle:
http://www.carsten-wilke.de
Über Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Carsten Wilke, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt:
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Carsten Wilke gründete im Jahr 2000 in Frankfurt die Anwalts- und Notarkanzlei Wilke und Coll., welche sich vom ersten Tag an ausschließlich auf die Rechtsgebiete zum Themenbereich der Immobilie und vorwiegend auf das Mietrecht spezialisierte. Heute bietet die Anwalts- und Notarkanzlei Wilke und Coll. auf hohem Niveau sämtliche Beratungsleistungen zum Themenbereich rund um das Thema Fachanwalt Mietrecht in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.
Die Kanzlei verfügt über Standorte in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Damrstadt.
Weitere Informationen zu den Standorten von Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht Wilke:
http://www.carsten-wilke.de/kontakt.php4
Tag-It: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Rechtsanwalt, Anwalt, Fachanwalt Mietrecht
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll., Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt
Weitere Informationen zur Kanzlei: http://www.carsten-wilke.de
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll., Frankfurt am Main
Carsten Wilke
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht
Opernplatz 4
60313 Frankfurt am Main
069 / 91509920
http://www.carsten-wilke.de
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll.: Rechtsberatung und Vertretung rund um die Immobilie
Anwalts- und Notarkanzlei Wilke & Coll.
Carsten Wilke
Opernplatz 4
60313 Frankfurt am Main
069/9150992-0
http://www.carsten-wilke.de
Pressekontakt:
Rechtsanwalt und Notar Wilke
Carsten Wilke
Opernplatz 4
60313 Frankfurt am Main
mail@wilkeundcoll.de
069/9150992-0
http://www.carsten-wilke.de
(Weitere interessante CMS / PHP News, CMS / PHP Infos & CMS / PHP Tipps gibt es auch hier zur Recherche und zum Weiterlesen.)
Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de/modules.php?name=PresseMitteilungen - dem freien Presseportal mit aktuellen News und Artikeln
|
|
Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht News-Central.de als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (Freie-PM.de) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: News-Central.de distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen! |
| "Die Eigenbedarfskündigung" | Anmelden/Neuanmeldung | 0 Kommentare |
|
| | Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich. |
|
|
|
Keine anonymen Kommentare möglich, bitte zuerst anmelden |
|
| Diese Web-Videos bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Nach Attacke auf Bush: Schuhwerfer will ins irakisc ...
 | Atom-Deal: Der iranische Präsident Hassan Ruhani d ...
 | Sintflutartiger Regen in Ankara schwemmt 160 Autos ...
 |
|
|
| Diese Testberichte bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
 Saperavi 2018 - Rotwein aus Russland Saperavi ist eine dunkle Rebsorte aus dem Alasani-Tal in der Region Kachetien in Ost-Georgien.
Der russische Saperavi 2018 kommt aus Sennoy im Temryuksky District desKrasnodar Kra ... (HildeBL2022, 20.2.2023)
Wesenitz-Bitter - schmackhafter sächsischer Magenbitter Der Sächsischer Magenbitter Wesenitz-Bitter (33%) ist mild und schmackhaft.
Der Wesenitz-Bitter wird seit 1906 nach einem überlieferten Rezept in Dürrröhrsdorf hergestellt.
Badesalz AntiStress 1300g - Meersalz mit 100% natürlichem ätherischem Rosmarin- & Wacholderöl
Das Meersalz verbessert die Hautbeschaffenheit und hat auf den Körper eine positive Wirkung, es versorgt ihn mit notwendigen Makro-und Mikroelementen.
Das Badesalz ist reich ... (Bernd-Berlin-13189, 05.5.2021)
Greywacke Sauvignon Blanc Marlborough NZL trocken 0,75l
Ein trockener Weißwein mit kräftiger gelber Farbe aus Neuseeland, würziger Geschmack mit Fruchtaromen.
Er passt sehr gut zu Gerichten mit Meeresfrüchten und zu asiatischen G ... (Heinz-integerBLN, 02.5.2021)
Doña María Mole Gewürzpaste
Diese Paste ist das Topping für ihre Enchiladas.
Und wenn sie sich beim Essen fragen, ist da etwa Schokolade drin, richtig, auch die kann man zum Würzen nehmen.
B ... (Frederik de Kulm, 24.4.2021)
Kimilho Flocao – brasilianische Maisflocken
Ich bin ja großer Fan von italienischer Küche und dazu gehört auch ab und an Polenta.
Die wird gewöhnlich aus Maisgries gemacht.
Da bekam ich den Tipp ich sollte doch ... (Mira Bellini, 25.4.2021)
| Diese News bei News-Central.de könnten Sie auch interessieren: |
Delta präsentiert bahnbrechende Lösungen für Smart Manufacturing und E-Mobility auf der Hannover Messe 2024 (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Hannover, 23. April 2024 - Delta, ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich Energiemanagement und Anbieter von IoT-basierten, intelligenten, grünen Lösungen, präsentiert auf der Hannover Messe 2024 unter dem Motto "Realizing an Intelligent, Sustainable and Connecting World" seine einzigartigen Lösungen zur Förderung von intelligenter Fertigung und nachhaltigen Städten. Vorgestellt werden eine neue Generation von kollaborierenden Robotern (Cobots) für eine smarte Fabrik-Automatisi ...
BMF erhält Zulassung der FDA nach 510(k)-für kosmetische Zahnverblendungen (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Boston, München, 23. April 2023. Boston Micro Fabrication (BMF), ein führender Anbieter fortschrittlicher Fertigungslösungen für Ultrapräzisionsanwendungen, hat die 510(k)-Zulassung der US-amerikanischen Food and Drug Administration (FDA) für sein innovatives UltraThineer?-Material erhalten. Damit werden die weltweit dünnsten kosmetischen Zahnverblendungen hergestellt. Die Präzisionsmikro-Stereolithografie (PµSL) eine 3D-Drucktechnologie von BMF, ermöglicht eine hohe Auflösung, Genau ...
Eröffnung der Grace Studiobar: Eine besondere Eventlocation in Offenbach bei Frankfurt (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Für Tagungen, Konferenzen, Workshops, Geburtstage & mehr
Offenbach, Frankfurt - 23. April 2024 - Die Grace Studiobar eröffnet ihre Türen und präsentiert sich als die neue, aufregende Eventlocation im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Mit einem einzigartigen Mix aus Industrie-Chic und kreativem Flair verspricht die Grace Studiobar unvergessliche Veranstaltungen für ihre Gäste.
Die Grace Studiobar bietet eine i ...
Geschenk an Musiker: Music-Domains für lau (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Die Vorteile der Registrierung von Music-Domains in der MCMO-Phase
In der heutigen digitalen Ära ist eine starke Online-Präsenz für Musiker und Unternehmen der Musikindustrie unerlässlich. Die Registrierung von Music-Domains während der MCMO-Phase (Musician and Music Organization Phase) bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich im Internet effektiv zu positionieren. In diesem Artikel werden wir die Vorteile ...
Verleihung des Life Achievement Awards 2024 (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Bewusst Haltung einnehmen: Sabine Asgodom erhält die höchste Auszeichnung der Weiterbildungsbranche
(Königswinter.) Sie ist die Begründerin des lösungsorientierten Kurzzeit-Coachings und steht wie keine andere Weiterbildnerin für Selbstermutigung, -wirksamkeit und -wertigkeit: Sabine Asgodom. Die Grande Dame der Weiterbildungsbranche wurde am 12. April 2024 auf den Petersberger Trainertagen für ihr Lebenswerk mit dem Life Achievement Award ausgezeichnet.
Der Preis f ...
Btplustel GmbH - Ihr Partner für effiziente Marktintegration und Verkaufserfolge in den Metropolregionen Deutschlands (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Berlin, 23. April 2024 - Als Schnittstelle zwischen Industrie und Handel unterstützt die Btplustel GmbH Unternehmen bei der effizienten und schnellen Markeneinführung in den Metropolregionen Deutschlands. Mit bewährten Vertriebsstrukturen erreicht Btplustel deutschlandweit bis zu 5.000 Verkaufsstellen vor allem in diesen dynamischen Regionen und garantiert so eine beeindruckende Reichweite und Präsenz für die Partnermarken.
Unsere tiefe Verwurzelung in der Distribu ...
BlackLine kündigt KI-gestützte Innovation zur Analyse von Journaleinträgen an (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Frankfurt a. Main / Los Angeles - 23. April 2024 - BlackLine, Inc. (Nasdaq: BL), ein führendes Unternehmen im Bereich der digitalen Finanztransformation, baut mit der Einführung des Journals Risk Analyser auf seiner langjährigen Expertise in der Erschließung neuer Märkte und Entwicklung innovativer Lösungen auf und erweitert seine Lösungen um KI-gestützte Funktionen. Der Journals Risk Analyser wurde in Zusammenarbeit mit Kunden entwickelt und nutzt generative KI, um wichtige Trends, ...
Nachhaltigkeitsbericht: Bürokratiemonster oder Chance? (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Mittelstandsunternehmen unterliegen ab diesem Jahr der Berichtspflicht
Deutsche Unternehmen sollen ab diesem Jahr mit der Vorlage eines Nachhaltigkeitsberichts Auskunft über ihre Leistungen im Hinblick auf eine nachhaltige Unternehmensentwicklung geben. So sieht es eine EU-Richtlinie vor, die durch nationale Gesetze verpflichtend wird. Bislang mussten nur Großunternehmen einen solchen Report vorlegen. Mit dem Jahr 2024 betrifft dies aber auch alle Unternehmen, die mehr als 500 Mitarbe ...
Internationales Turnier im Corendon Tennis Club Kemer erfolgreich beendet (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
200 junge Nachwuchstalente aus 44 Nationen traten bei "TEN-PRO Global Junior Tour" gegeneinander an
Mitreißende Ballwechsel und packende Tennisduelle auf 14 Sandplätzen: Nach acht Tagen ist die international renommierte Jugendturnier "TEN-PRO Global Junior Tour" zu Ende gegangen. Mehr als 200 junge Athleten aus 44 Ländern - unter anderem aus Deutschland, der Schweiz, den Niederlanden, Griechenland, Ägypten und den USA - traten in den neu eröffneten Anlagen des Corendon Tennis Club Kem ...
Sicherheit an erster Stelle: Professionelle Prüfungen für Eisfreigerüste (PR-Gateway, Dienstag, 23. April 2024)
Sicherheit an erster Stelle: Professionelle Prüfungen für Eisfreigerüste
Jeder Fahrzeugführer ist für den verkehrssicheren Zustand seines Fahrzeuges verantwortlich. Dazu gehört auch, dass gefährliche "Dachlasten" auf LKWs wie z. B. Eis, Schnee, Äste und Wasser immer entfernt werden müssen. Für einen sicheren Zugang auf die entsprechende Höhe werden sogenannte Eisfreigerüste mit Treppenzugang und sicherer Lauffläche genutzt. Durch die modulare Bauweise und verschiedene Zubehö ...
| Werbung bei News-Central.de: |
| Die Eigenbedarfskündigung |
|
|
Video Tipp @ News-Central.de
|
|
|
Online Werbung
|
|
|
Verwandte Links
|
|
|
Artikel Bewertung
|
|
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0
|
|
Online Werbung
|
|
|
Möglichkeiten
|
|
|
|
|
